GRAFARE小山市犬塚2期　1号棟 栃木県小山市犬塚4丁目｜3,090万円の新築一戸建て｜宇都宮不動産小山城南店

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GRAFARE小山市犬塚2期　1号棟

新築一戸建て

GRAFARE小山市犬塚2期　1号棟NEW

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価格 3,090万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県小山市犬塚4丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 198.56m² (60.06坪) 建物面積 94.4㎡
築年月 2025年3月築 間取り 3LDK　（LDK18.5/洋室7/洋室6.5/洋室5.2）
交通
ＪＲ水戸線 小田林 徒歩31分
ＪＲ東北本線 小山 徒歩41分
ここがおすすめ

◆飽きのこない、洗練されたデザイン♪平屋住宅は数が少ないので、是非一度ご内覧下さい！ ◆太陽光パネル搭載！給湯は都市ガス利用でエコな暮らしを実現♪ ◆大谷北小徒歩７分。並列駐車２台以上可能です。

現地外観写真 飽きのこない、洗練されたデザインの外観♪平屋住宅は数がすくないので、是非一度ご内覧下さい！外壁材はセルフクリーニング仕様。
現地外観写真 飽きのこない、洗練されたデザインの外観♪平屋住宅は数がすくないので、是非一度ご内覧下さい！外壁材はセルフクリーニング仕様。
家族共有収納、サンルームとしても使える納戸、シューズインクローゼットなど、収納充実の間取りです。
家族共有収納、サンルームとしても使える納戸、シューズインクローゼットなど、収納充実の間取りです。
その他 広々カースペースを確保しました！家族の出かける時間が異なっても安心！
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リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪
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キッチン お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンで小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
キッチン お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンで小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
収納 各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心。
収納 各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心。
バルコニー サンルーム。陽当たりもいいので洗濯もはかどりますね♪
バルコニー サンルーム。陽当たりもいいので洗濯もはかどりますね♪
洗面台・洗面所 洗髪洗面化粧台。三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
洗面台・洗面所 洗髪洗面化粧台。三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
トイレ 心も体もリフレッシュできる快適なトイレ☆子どもから大人まで安心して使える人にやさしい設計☆
トイレ 心も体もリフレッシュできる快適なトイレ☆子どもから大人まで安心して使える人にやさしい設計☆
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
防犯面もばっちりなカメラ付き！
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ゆったりとくつろげる食事スペース。
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その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
ゆったりとした駐車スペースです。
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その他 バーベキューや家庭菜園、ドックランなどにも♪
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その他 お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス
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その他内観 浴室乾燥機
その他内観 浴室乾燥機
その他 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
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家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
子供部屋 お子様の成長を見守るお部屋♪収納もついております。
子供部屋 お子様の成長を見守るお部屋♪収納もついております。
寝室 明るい採光の入る主寝室は大きいベットが余裕をもって入る広さ。
寝室 明るい採光の入る主寝室は大きいベットが余裕をもって入る広さ。
防犯面だけでなく、断熱や防音効果も期待できるシャッター付！
防犯面だけでなく、断熱や防音効果も期待できるシャッター付！
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
収納 各部屋、しっかり収納がついております！
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ゆったりとくつろげる食事スペース。
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現地外観写真 飽きのこない、洗練されたデザインの外観♪平屋住宅は数がすくないので、是非一度ご内覧下さい！外壁材はセルフクリーニング仕様。
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家族共有収納、サンルームとしても使える納戸、シューズインクローゼットなど、収納充実の間取りです。
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その他 広々カースペースを確保しました！家族の出かける時間が異なっても安心！
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リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪
リビング 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪
キッチン お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンで小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
キッチン お掃除もラクラクなシステムキッチン。浄水機能も利用可能。家族の会話が弾むカウンターキッチンで小さなお子様がいても安心して調理が出来ます！
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
浴室 １日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。半身浴も楽しめますよ♪
その他内観 ２面採光を確保した室内は、明るく風通しもよいの快適空間
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収納 各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心。
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バルコニー サンルーム。陽当たりもいいので洗濯もはかどりますね♪
バルコニー サンルーム。陽当たりもいいので洗濯もはかどりますね♪
洗面台・洗面所 洗髪洗面化粧台。三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
洗面台・洗面所 洗髪洗面化粧台。三面鏡の裏側には収納スペースがあります。
トイレ 心も体もリフレッシュできる快適なトイレ☆子どもから大人まで安心して使える人にやさしい設計☆
トイレ 心も体もリフレッシュできる快適なトイレ☆子どもから大人まで安心して使える人にやさしい設計☆
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
玄関 ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
防犯面もばっちりなカメラ付き！
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ゆったりとくつろげる食事スペース。
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その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
その他 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
ゆったりとした駐車スペースです。
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その他 バーベキューや家庭菜園、ドックランなどにも♪
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その他 お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス
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その他内観 浴室乾燥機
その他内観 浴室乾燥機
その他 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
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家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
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ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
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子供部屋 お子様の成長を見守るお部屋♪収納もついております。
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寝室 明るい採光の入る主寝室は大きいベットが余裕をもって入る広さ。
寝室 明るい採光の入る主寝室は大きいベットが余裕をもって入る広さ。
防犯面だけでなく、断熱や防音効果も期待できるシャッター付！
防犯面だけでなく、断熱や防音効果も期待できるシャッター付！
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
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家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
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給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
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収納 各部屋、しっかり収納がついております！
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ゆったりとくつろげる食事スペース。
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電話をかける（携帯可）
0285-37-8555
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

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RHS-158262

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上1階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第二種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 0
建築確認番号 HPA-24-11917-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年06月15日 次回更新日 2025年06月29日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 小山市立大谷北小学校
(栃木県小山市)
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 中学校区 小山第三中学校
(栃木県小山市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

3,090万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

小山市犬塚4丁目
2890万円～3090万円
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物件番号 RHS-158262
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TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

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宇都宮不動産株式会社 東店 栃木県宇都宮市陽東3丁目27-3
ウィスタリア1F
TEL：028-680-5766
FAX：028-680-5002